Cóbano Preserve – Marina Tambor
Cóbano Preserve es un proyecto inmobiliario y de hospitalidad de clase mundial, con un master plan de 360 hectáreas frente al mar en Punta Piedra Amarilla, Cóbano, Puntarenas.
Cuenta con más de 4.5 km de costa virgen, acceso directo al Aeropuerto de Cóbano y proximidad a destinos icónicos como Santa Teresa, Montezuma y Mal País. Este desarrollo se posiciona como uno de los proyectos ancla del futuro turístico e inmobiliario de Costa Rica.
Master Plan Overview
Hospitalidad de lujo y branded residences
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- Hotel de Ultralujo (78 llaves + 50 branded residences). Under LOI with Ultra Luxury brand.
- Dos hoteles adicionales con residencias de marca, cuyos acuerdos se encuentran en etapa avanzada de negociación para fases posteriores.
- Amenidades wellness y posicionamiento vinculado a la Zona Azul de Nicoya.
Marina Tambor
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- 300 slips con capacidad para Megayates
- Yacht Club con servicios premium y retail en upland comercial de 8 ha.
Residencial y estilo de vida
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- Residenciales de baja densidad.
- Condominios de lujo frente a la marina y al mar.
- Diseño urbano sostenible con solo un 17% de huella de tierra destinada a construcción.
Strategic Investment Opportunity
- Inversión total estimada: USD 1.5 mil millones en un horizonte de 8 años.
- Fase I (USD 458 M): Desarrollo de infraestructura, hoteles de Ultra Lujo, Marina Tambor y primer condominio residencial.
- Estructuración financiera: Modelos de coinversión GP–LP, SPVs internacionales y estructuras en Luxemburgo para eficiencia fiscal y atracción de capital global.
- Mercado meta: Alta gama internacional, inversionistas privados y fondos especializados en hospitality, branded residences, turismo sostenible y lifestyle real estate.
Factores Diferenciadores
- Ubicación estratégica: único desarrollo de gran escala con frente costero, aeropuerto local cercano y proximidad a los destinos más demandados por el turismo internacional en Costa Rica.
- Escasez de oferta: marina de gran escala en el Pacífico costarricense con integración a branded residences y hospitalidad de lujo.
- Absorción comprobada: branded residences en Costa Rica presentan absorción anual alta, con precios promedio de USD 1.5 –30 M por unidad.
- Resiliencia de mercado: Costa Rica lidera la región en atracción de inversión turística, estabilidad política, seguridad jurídica y promoción del turismo sostenible.
Sostenibilidad y ESG
En Cóbano Preserve, la estrategia ESG está en el centro del desarrollo. Desde el punto de vista ambiental, el proyecto garantiza la preservación de más del 80% del terreno, integrando soluciones de energía limpia, gestión responsable del agua y respeto a la legislación forestal. Este enfoque no solo protege los ecosistemas locales, sino que también asegura que el crecimiento del proyecto se dé bajo principios de turismo regenerativo y estándares internacionales de sostenibilidad.
En lo social y de gobernanza, el proyecto promueve la generación de empleo y la capacitación de comunidades locales, al tiempo que se estructura bajo esquemas de transparencia y cumplimiento normativo internacional. Con estructuras corporativas sólidas, auditoría externa y una gobernanza profesional, Cóbano Preserve se consolida como una oportunidad de inversión alineada con las demandas globales de real estate sostenible, rentable y con impacto positivo.
Join a Transformative Project
Estructura de capital diseñada para:
- Asegurar retornos competitivos vía equity preferente, participación accionaria o estructuras híbridas.
- Minimizar riesgos con fases delimitadas, infraestructura sólida y anclas hoteleras en cada etapa.
- Potenciar valorización de tierra y activos inmobiliarios gracias a la creciente demanda internacional en Costa Rica.
